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閨蜜開物業公司踩坑記：代辦工商注冊年檢的3個關鍵點

作者：小編 發布時間：2025-04-29 01:33:48 點擊量：67

上周和閨蜜小聚，她一臉愁容地吐槽：“剛開的物業公司差點栽在年檢上！”原來她去年找了家不靠譜的代辦機構，對方收了錢卻漏報材料，導致公司被列入異常名錄。直到要投標新項目時才發現，急得她連夜補材料、交罰款，光違約金就賠了5萬。

年檢不是“交錢就完事”

小麗的代辦方當初拍胸脯說“包過”，結果連基本的財務報表都沒上傳。物業公司年檢要準備執照副本、年度報告、從業人員資格證明等7項材料，像小區電梯維保記錄這類專業文件，很多代辦根本不懂。

時間節點比想象中嚴格

她原以為6月30日前提交就行，其實北京要求3月1日啟動預審。有家同行拖到5月才辦，系統卡頓加上材料返工，最后錯過截止日，第二年續簽物業合同時直接被扣信用分。

異常名錄影響超乎預期

那次異常記錄讓她丟了兩個住宅項目，銀行續貸時利率還上浮了15%。后來找專業機構補救，對方教她每季度登錄信用網自查，現在連停車場許可證年審都提前90天準備。

現在她的物業公司專門設了“年檢日歷”，所有證照到期前自動提醒。她說最慶幸的是沒輕信“低價全包”的廣告，畢竟比起后續損失，專業服務費簡直是小錢。

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